O espaço coberto e fechado onde as pessoas vivem é denominado moradia , conceito que funciona como sinônimo de casa, residência, domicílio e casa. Unifamiliar , por sua vez, é um adjetivo que se refere àquilo que está vinculado a uma única família .

Com essas definições claras, podemos afirmar que uma casa unifamiliar é uma construção destinada a uma única família . Desta forma, as residências unifamiliares diferem das residências coletivas , onde a propriedade horizontal tende a se desenvolver .
Atualmente, as grandes cidades têm poucas residências unifamiliares. Pelas suas características, essas casas levam a uma baixa densidade populacional , pois uma única família mora em um prédio. Desta forma, o número de habitantes por área é reduzido.

Suponha que haja vinte casas unifamiliares em um quarteirão. Em cada casa, reside uma família de quatro pessoas. Portanto, 80 pessoas moram no quarteirão em questão . Por outro lado, em outro bloco com a mesma superfície existem vinte edifícios de cinco andares e em cada andar, uma família de quatro indivíduos. Nesse segundo bloco, dessa forma, vivem 400 habitantes . Como pode ser visto, as casas unifamiliares geram menos áreas habitadas do que as casas coletivas.
Nas grandes cidades espanholas, é comum a construção de moradias unifamiliares nas periferias, já que no centro isso é impossível. Especificamente, nesta área aninhada no que é o “coração” das cidades, o que se estabelecem são blocos de apartamentos de diferentes alturas para alojar o maior número de cidadãos.
Como já referimos, na periferia destas localidades e, sobretudo, nas localidades próximas das grandes cidades e com boas comunicações entre ambas, muitas pessoas vivem em casas unifamiliares. Encontram assim a casa que se adequa às suas características, como maior espaço e, fundamentalmente, mais tranquilidade.
Assim, por exemplo, em Madrid constatamos que cidades muito próximas como Las Rozas ou Majadahonda, entre outras, tornaram-se locais de grande procura para poder usufruir de casas unifamiliares.
As moradias unifamiliares podem ser isoladas (não têm contacto entre si), geminadas (duas moradias unifamiliares que estão em contacto externo, embora sejam independentes do interior) ou geminadas (uma unifamiliar casa que tem outras duas casas unifamiliares de cada lado).
É importante ressaltar que casas unifamiliares geralmente têm um impacto ambiental menor do que edifícios , torres e arranha-céus. Essas residências unifamiliares requerem menos infraestrutura e geram pouco tráfego de veículos.

Além de tudo isso, não podemos ignorar outros dados de interesse sobre este tipo de construção, entre os quais se destacam:

– Nos Estados Unidos prevalecem as moradias unifamiliares do tipo isolado, que, via de regra, Elas geralmente incorpora um grande jardim ou pátio para poder realizar todos os tipos de atividades.

-Por outro lado, podemos constatar que no Reino Unido, porém, eles tomam bastante presença o que são casas geminadas. Têm a particularidade, para além disso, de serem identificados por possuírem uma estrutura de dimensões bastante estreitas e também por serem bastante alongados no seu interior.