Um proprietário registrado é o indivíduo listado nos registros públicos como o proprietário de um ativo, como um imóvel ou uma hipoteca.
Um proprietário registrado é o indivíduo listado nos registros públicos como o proprietário de um ativo, como um imóvel, uma hipoteca ou ações e títulos. Vários nomes diferentes são usados para designar o proprietário do registro, alguns deles especificamente relacionados a um tipo específico de propriedade. Por exemplo, um indivíduo que detém ações pode ser referido como um acionista registrado ou um acionista registrado.
O proprietário do registro detém todos os direitos de uso de quaisquer ativos mantidos em seu nome. No caso de imóveis, o proprietário pode fazer benfeitorias no imóvel, ou mesmo vender o bem, se assim o desejar. Desde que o proprietário tenha controle total sobre o imóvel, não há necessidade de pedir permissão a terceiros, desde que as atividades estejam de acordo com os regulamentos e padrões estabelecidos pela comunidade local.
O mesmo é verdadeiro quando outros ativos estão envolvidos, como ações. Um proprietário registrado pode tomar medidas para vender quaisquer ações em sua posse ou mantê-las por um longo prazo. Supondo que o proprietário seja um titular registrado, o investidor também pode geralmente participar de quaisquer ações de voto que envolvam investidores detentores desse tipo específico de ações. Um detentor registrado também recebe pagamentos de dividendos, bem como quaisquer outras distribuições que envolvam essas ações.
Junto com os direitos e privilégios, o proprietário do registro também tem responsabilidades que envolvem os ativos de sua propriedade. Com imóveis, geralmente há a exigência de pagar impostos sobre a propriedade às jurisdições locais, com esses impostos vencendo em uma base anual ou semestral. Muitas jurisdições hoje também exigem que os proprietários mantenham seguro sobre a propriedade e quaisquer estruturas no local. A falta de pagamento dos impostos pode levar a situações em que a jurisdição local confisque o imóvel como forma de saldar a dívida tributária. Da mesma forma, a falha em manter o seguro residencial pode levar a um aumento desses impostos ou possivelmente a algum tipo de multa.
O proprietário do registro de propriedade também pode ser obrigado a manter os fundamentos de uma maneira que esteja de acordo com os padrões estabelecidos pela jurisdição local. O não cumprimento dessa recomendação pode resultar em multas e outros tipos de ações judiciais, que podem incluir a apreensão do imóvel. Por exemplo, se o proprietário de um terreno baldio localizado em uma seção residencial de uma cidade não consegue manter o terreno removido e ceifado, a cidade pode ter o direito de limpar a propriedade e cobrar do proprietário do registro pela limpeza. Caso o proprietário deixe de pagar a conta, a cidade pode emitir multas adicionais ou possivelmente tomar medidas para confiscar o imóvel até que o proprietário indenize totalmente a cidade pelo trabalho e quaisquer multas acumuladas.